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Pierre-Yves McSween

Flips de maisons: le fédéral serre la vis!

Flips de maisons: le fédéral serre la vis!
Rénovations / Lisa5201 / Getty images
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Le gouvernement fédéral sonne la fin de la récréation pour les entrepreneurs qui "flippent" des maisons pour les revendre à profit. Quoique encore possible, à partir du 1er janvier prochain, les règles fiscales pour les gains en capital issus d'une revente rapide vont drastiquement changer.

Normalement, vous pouvez l’exempter de gain en capital, parce que ç’est votre résidence. Là, si ça fait moins de 12 mois que tu la possèdes, tu ne pourras plus, ça va devenir du gain en capital. Pire que ça, il y en a pour qui ça va devenir du revenu d’entreprise!

La mesure a pour but de faire payer la "juste part" aux entrepreneurs qui gagnent leur vie avec ce modèle d'affaires.

On va stopper les gens qui disons, achètent une maison, font 2-3 semaines de rénos, changent la cuisine, remettent ça sur le marché et disent: « Ah je l’ai habité ». On va vouloir te dire que c’est fini; tu as un intérêt commercial. Est-ce que c’est imposable comme revenu d’entreprise ou comme gain en capital? Tu va avoir un traitement à regarder.

Écoutez ses explications complètes dans l'extrait ci-dessus.

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