Pierre-Olivier Vear, courtier immobilier, est en studio pour commenter la situation du marché immobilier dans la région de Québec.
M. Vear explique que, s'il y a des ralentissements à Montréal et Toronto, le marché de Québec n’affiche aucune baisse. Le prix d’une maison abordable avoisine les 400 000$, mais ce type de propriété nécessite souvent des rénovations de plus de 100 000$.
Pour ceux qui songent à l’auto-construction, il faut compter un investissement d’au moins 200 000$ uniquement pour l’acquisition d’un terrain.
Le courtier affirme que c’est sur la Rive-Sud que l’on retrouve les maisons les plus abordables, ce qui explique l’augmentation du volume de vente de 17% en juillet. Sur la Rive-Nord, le marché accuse une légère baisse de 5% pour la même période, mais demeure très vigoureux par rapport aux dix dernières années. Les délais pour vendre une propriété demeurent très courts.
Par ailleurs, l’inventaire dans les tours à condos demeure très bas en raison du faible niveau de construction des 13 dernières années. La plupart de ces constructions sont destinées au marché locatif et il faut parfois débourser jusqu’à cinq-mille dollars par mois pour y habiter.
« Quatre jours après la mise en marché, il est déjà trop tard pour faire une offre. CAPOTÉ, hein?.»